Проблема неоплаченных долгов за капитальный ремонт все чаще встает перед собственниками квартир. Ситуация усложняется неясностью в правовых вопросах, которые были актуальны несколько лет назад. Многие жильцы по причине судебных разбирательств и споров с фондами капитального ремонта приостановили платежи, надеясь на благоприятные решения, сообщает канал "Юридическая консультация".
Проблемы с оплатой и законность взносов
Несмотря на длительное обсуждение, судебные инстанции подтвердили законность начислений за капитальный ремонт. Каждый владелец недвижимости обязан ежемесячно вносить средства на эти нужды. Однако накопившиеся долги становятся настоящей головной болью для многих.
Исковая давность и способы взыскания
Интересная деталь заключается в том, что исковая давность обычно считается отдельно по каждому месяцу задолженности — на каждую платёжку действует трехлетний срок. Таким образом, если задолженность образовалась более трех лет назад, в суде можно будет взыскать лишь актуальные суммы за последние три года, при условии, что должник заявит о применении исковой давности.
Фонды капитального ремонта это прекрасно понимают и часто используют упрощенные способы взыскания через судебный приказ. В таких случаях судья, как правило, не анализирует, как и когда образовался долг, что приводит к попытке взыскания задолженности даже за восемь лет.
Как защититься от старых долгов?
Что же делать, если гражданину пришел судебный приказ о взыскании давно забытых долгов? Важно опротестовать его — на это дают всего десять дней. Если срок уже пропущен, следует подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием причин и одновременно ходатайствовать об отмене судебного приказа.
После отмены приказа фонды могут вновь подать иск, но теперь уже с обязательным учетом трехлетнего срока давности. Это значит, что взыскаться смогут лишь актуальные долги за последние три года, в то время как все более старые суммы подлежат списанию. Таким образом, у собственников есть реальные способы законно не платить старые долги и защитить свои интересы.
