Поток возможностей: как россияне могут получить ВНЖ через покупку недвижимости в 2025 году
В 2025 году многие россияне активнее рассматривают возможность получения вида на жительство в Европе и других странах через приобретение недвижимости. В условиях изменений на международной арене этот способ становится всё более популярным среди инвесторов.
Топ-9 стран для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость
Анализируя актуальные программы, которые по-прежнему доступны для граждан России, можно выделить следующие страны:
Греция: программа «золотых виз» позволяет инвестировать от 250,000 € в жильё под реновацию или до 800,000 € в популярных регионах. Статус выдается на 5 лет с правом продления и возможностью претендовать на гражданство через 7 лет.
Турция: здесь достаточно приобрести недвижимость от 200,000 $, чтобы получить ВНЖ на 1-2 года. Для гражданства минимальная сумма повышается до 400,000 $. Важно отметить, что работа по ВНЖ не разрешена без отдельного разрешения.
ОАЭ: в Дубае ВНЖ можно получить при покупке объекта за 750,000 DH (примерно 204,000 $) на срок 2 года или 2,000,000 DH (около 545,000 $) на 10 лет. Инвесторы наслаждаются безналоговым режимом и высокой доходностью от аренды.
Кипр: постоянный вид на жительство возможен при инвестициях от 300,000 €. Для этого нужно подтвердить годовой доход не менее 50,000 € вне Кипра.
Черногория: здесь нет установленного минимального порога для покупки недвижимости, а ВНЖ выдается на год с возможностью продления.
Венгрия: инвестировав от 250,000 € через инвестиционный фонд, можно получить ВНЖ на 10 лет. После 3 лет проживания появляется возможность оформления постоянного вида на жительства.
Португалия: хотя программа «золотых виз» приостановлена, остаются другие варианты, например, виза D7 для финансово независимых с подтвержденным доходом от 870 € в месяц.
Сербия: возможность получения ВНЖ отсутствует строгий минимальный порог. Инвесторам достаточно подтвердить покупку жилья, зарегистрированного в кадастре.
Испания: предлагает ВНЖ для цифровых кочевников, работающих удалённо, при подтвердительном доходе от 2762 € в месяц.
Юридические моменты и рекомендации
Получение вида на жительство через инвестиции требует внимательности. Важно учитывать, что:
Не все программы предоставляют право на трудоустройство.
Многие страны требуют минимальное пребывание для поддержания статуса.
Дополнительно могут взиматься налоги и сборы, которые составляют 5-15% от стоимости объекта.
Эксперты рекомендуют тщательно анализировать текущие требования на официальных сайтах, проводить полноценную проверку объектов и учитывать все дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости за границей. Надежная информация и внимательность помогут избежать ошибок и открыть новые горизонты для международной мобильности.
