В вопросах налогообложения при совершении сделок с членами семьи существуют особенности, которые стоит учитывать. Это касается как дарения, так и продажи недвижимости или автомобилей. Давайте подробнее разберемся, как близкие родственники влияют на налоговые обязательства, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто считается близким родственником?
Согласно Семейному Кодексу, к близким родственникам относятся не только супруги и дети, но и родители, братья, сестры, бабушки и дедушки. Это определение имеет юридическое значение, когда речь идет о налогах при передаче имущества.
Основные налоговые последствия
Если между близкими людьми будут происходить сделки, это может повлечь за собой три основных налоговых последствия:
- Дарение имущества: При передаче недвижимости или автомобилей в качестве подарка близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы. В этом случае одаряемый не обязан платить 13% от кадастровой или рыночной стоимости передаваемого имущества.
- Продажа жилья: Если сделка заключается с близким родственником, покупатель теряет право на имущественный вычет, который составляет до 260 тысяч рублей при покупке без кредита и до 390 тысяч при приобретении с использованием кредитных средств. Есть одно исключение: между бабушками (дедушками) и внуками вычет все же можно получить.
Наследство и дарение
При получении недвижимости по наследству или дарственной сделке появляется дополнительное преимущество: для освобождения от налога на доходы достаточно владеть имуществом всего три года, а не пять, как обычно. Это упрощает процесс продажи подаренной или унаследованной недвижимости, позволяя избежать налоговых выплат, если собственность была продана по цене, не превышающей ту, за которую ее получили от родных.
Таким образом, важно понимать налоговые аспекты сделок между близкими родственниками, чтобы избежать неприятностей и неуплаты налогов в будущем.
