Что нужно знать о долевой собственности
В 2025 году правила владения долями в недвижимости продолжают изменяться. Основываясь на статье 244 Гражданского кодекса России, долевая собственность предполагает:
- Четкое определение размера доли (например, 1/2 или 1/3).
- Соблюдение права преимущественной покупки за другими сособственниками (статья 250 ГК РФ).
- Ограничения при наличии несовершеннолетних собственников (статья 37 ГК РФ).
Способы передачи доли: какие варианты выбрать?
Передача части квартиры может происходить разными способами. Рассмотрим три главных метода:
1. Дарение
Преимущества данного метода – отсутствие налога для близких родственников и отсутствие необходимости получить согласие от других собственников, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
- Запрет на условия, что делает сделку более надежной.
- Риск оспаривания дарения возможно, если даритель не полностью дееспособен.
2. Возмездная передача
Этот вариант включает куплю-продажу или обмен. Обязательные условия:
- Уведомление других сособственников о сделке.
- Фиксация рыночной цены, чтобы избежать юридических осложнений.
3. Наследование
Передача доли может происходить и через наследство, что также имеет свои особенности и преимущества.
Порядок дарения доли: пошаговая инструкция
Эффективно оформить дарение можно, следуя нескольким шагам.
Теперь, зная основные моменты, жители могут с легкостью передать долю в квартире своим родственникам, избежав сложностей и лишнего стресса.
