Для всех, кто интересуется рынком недвижимости или планирует улучшение жилищных условий, важные изменения вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Это касается таких ключевых программ, как «Семейная ипотека» и материнский капитал. Подробная информация поможет грамотно подойти к процессу получения льгот.
Главное изменение: «Семейная ипотека» станет однократной
Наиболее значительное изменение коснется программы «Семейная ипотека». С 1 февраля 2026 года воспользоваться ею можно будет лишь один раз на одну семью. Ранее семьи, у которых родился первый или последующий ребенок с 2018 года, имели возможность рефинансирования или получения нового кредита. Теперь, если вы уже воспользовались программой, повторно получить льготы не получится.
Что это означает:
- Для новых участников: важно тщательно подойти к выбору недвижимости, так как шанса на повторное получение ипотеки не будет.
- Для действующих участников: тем, кто планирует рождение второго ребенка, стоит подать документы до 1 февраля 2026 года для возможного рефинансирования или получения новой ипотеки.
Мера направлена на оптимизацию бюджета и более точечную поддержку семей, что увеличит доступность программы для новых клиентов.
Материнский капитал: новые условия выплат
Изменения коснутся также и материнского капитала. С 1 февраля 2026 года families, которые не получали капитал на первого ребенка, будут иметь право на увеличенную выплату при рождении второго – до 963 тысяч рублей. Однако, для семей, уже получивших материнский капитал на первого ребенка, увеличение суммы не предусмотрено.
Это обеспечивает адресную помощь для конкретной категории семей и поможет улучшить финансовое положение молодых родителей.
Региональные привязки и автоматическая индексация: что еще новенького?
Обсуждается возможность привязки программы льготной ипотеки к региону прописки заемщика, что ограничит возможность покупки жилья в наиболее популярных для спекулянтов городах. Эта мера направлена на поддержание цен на жилье и улучшение демографической ситуации в других регионах.
С 1 февраля 2026 года также появится автоматическая индексация всех выплат, связанная с маткапиталом и ипотекой. Теперь получать перерасчеты не нужно – все изменения будут автоматически отражены в личных кабинетах на портале «Госуслуги».
Планирующим воспользоваться этими изменениями стоит обратить внимание на несколько шагов:
- Оценить свою ситуацию и необходимость в льготах.
- Провести консультацию с банками для получения актуальных сведений о необходимых документах.
- Собрать документы для подачи заявок.
- Следить за новыми изменениями.
Февраль 2026 года станет переломным моментом с точки зрения льготного жилья. Важно заранее подготовиться и не упустить возможность улучшить свои жилищные условия.
