Приобретение квартиры может стать не только значительным шагом к улучшению жилищных условий, но и возможностью вернуть часть потраченных средств. Многие семьи, которые купили жилье во время брака, недооценивают преимущества налогового вычета, полагая, что это право принадлежит лишь тому супругу, на чье имя оформлено жилье. Однако это распространенное заблуждение может обернуться потерей значительной суммы, которой вполне можно воспользоваться, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Единое право на налоговый вычет для обоих супругов
По российскому законодательству, имущественный налоговый вычет равен 2 миллионам рублей на каждого из супругов при покупке жилья. Это значит, что даже если квартира оформлена на одного из партнеров, оба имеют право на возврат налога со своих долей. Важно подчеркнуть, что согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Таким образом, любая квартира, приобретенная одними из супругов, является общим активом.
Возврат налоговых сумм: примеры расчета выгод
Рассмотрим несколько сценариев, как именно семьи могут воспользоваться этим правом и вернуть до 1 миллиона рублей.
- Без ипотеки: Если квартира стоит 10 миллионов рублей, оба супруга могут заявить на максимальный вычет по 2 миллиона, что дает 520 000 рублей (260 000 на каждого).
- С ипотекой: Если при покупке квартиры в ипотеку на сумму 10 миллионов рублей, где уплачено 4 миллиона процентов, и эти проценты делятся поровну, то каждый супруг может вернуть еще дополнительные 520 000 рублей, итого 1 040 000 рублей.
Процесс получения вычета: шаги к возврату
Чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет, супругам необходимо собрать соответствующие документы, среди которых:
- паспорта;
- свидетельство о браке;
- договор купли-продажи и акт приема-передачи;
- документы, подтверждающие платежи;
- справки о доходах.
Каждый из супругов заполняет декларацию 3-НДФЛ, а затем подает документы в налоговую инспекцию. Если все в порядке, ФНС вернет налоги на указанные счета, обычно в течение трех месяцев.
