Как избежать мошенников при покупке вторичной недвижимости: советы от Росреестра
Недавно Росреестр выпустил полезные рекомендации для тех, кто планирует приобретение квартиры на вторичном рынке. В свете увеличения мошеннических схем и неоднозначных сделок, знание ключевых моментов при покупке недвижимости становится особенно важным.
Что нужно сделать перед покупкой?
Прежде чем подписывать бумагу, стоит основательно ознакомиться с историей недвижимости и проверить документацию. Вот что стоит учесть:
Изучите историю объекта: Запросите свежие выписки из ЕГРН, которые содержат информацию о характеристиках недвижимости, зарегистрированных правах и их передаче. Не помешает заранее пообщаться с соседями для получения дополнительной информации.
Проверяйте документы: Убедитесь в подлинности выписок из ЕГРН. Как это сделать? На них размещен QR-код, который можно отсканировать для проверки. Не забудьте установить необходимые сертификаты на свой мобильный телефон, переходя по указанной ссылке.
Требуйте оригиналы документов: Если продавец не может предоставить оригиналы свидетельства о праве собственности, это должно насторожить.
Дополнительные проверки
Не стоит упускать из виду и другие аспекты, которые помогут избежать впутывания в рискованные ситуации:
Финансовая проверка продавца: Убедитесь, что продавец не находится в процессе банкротства. Этот шаг можно выполнить на сайте «ЕФРСБ». Также стоит проверить отсутствие долгов через сайт ФССП.
Зарегистрированные лица: Уточните, кто еще прописан в квартире, и отразите в договоре условия по их выписке. Лучше, если эти действия произойдут до завершения сделки.
Использование маткапитала: Если квартира была приобретена с помощью материнского капитала, родителям необходимо выделить доли детям. Запросите справку из СФР на этот счет.
Эти советы помогут свести к минимуму риски, связанные с приобретением жилья. Учитывая обстоятельства рынка, настоятельно рекомендуется быть предельно внимательным и бдительным при совершении сделок с недвижимостью.
