В Удмуртии произошла удивительная ситуация, когда чиновники, без согласия собственника, проложили газовую трубу через частный земельный участок. Этот инцидент стал предметом судебного разбирательства, в ходе которого владелец пытался добиться компенсации за использование своей земли.
Как это случилось?
История началась с того, как местный гражданин стал владельцем двух смежных участков земли площадью 3,5 и 5,7 гектара. Он планировал заниматься фермерством, но финансовые трудности отложили эти планы. Приехав на участок спустя некоторое время, он обнаружил, что через его землю пролегла новая газовая магистраль.
Сотрудники местного отделения компании "Газпром" объяснили, что разрешение на прокладку газопровода было выдано администрацией несколько лет назад. Она установила публичный сервитут — право ограниченного пользования земельным участком без согласия его владельца, ссылаясь на положения Земельного кодекса.
Судебное разбирательство
Владелец сначала попытался договориться с "Газпромом" о компенсации за использование его земли, но предложенные суммы – 9000 и 14000 рублей в год за каждый участок – его не устроили. Тогда он был вынужден пойти в суд.
В ходе слушаний истец обосновал свои требования независимой оценкой, согласно которой стоимость сервитута оценивалась в 71 000 и 113 000 рублей. Он попросил суд обязать "Газпром" заключить договор сервитута на более выгодных условиях. Однако компания не согласилась, посчитав стоимость завышенной и предложила снизить оплату до 1700 и 2800 рублей за год за участки.
Решение суда
Суд установил, что первоначальное право на бесплатное использование участков могло быть предоставлено лишь в особых случаях, что узаконить прокладку газопровода не подходит. В результате суд инициировал независимую экспертизу, которая оценивала услуги сервитута в 63 000 рублей за один участок и 101 000 — за другой.
Учитывая выводы экспертов, суд постановил, что "Газпром" обязан заключить соглашение с истцом на основании оценок экспертизы (Решение Сарапульского районного суда Удмуртской Республики по делу N 2-53/2025).
