Кажется, что сдача квартиры — это отличный способ получить пассивный доход и, наконец, отдохнуть от финансовых забот. Арендаторы выглядят надежно, деньги поступают вовремя. Но однажды раздается тревожный звонок: в арендуемой вами квартире произошел сильный пожар, который распространился на соседние квартиры. В результате управляющая компания предъявляет вам счет на миллион рублей. Если вы думаете, что виноваты арендаторы и платить должны они, дело обстоит совсем иначе. В этой статье рассматривается печальная история гражданина Б., который столкнулся с суровой реальностью нашего законодательства.
История пожара: два месяца аренды стали причиной долгов
Ситуация, описанная выше, основана на реальном судебном разбирательстве — определении Первого кассационного суда по делу № 88-37705/2023. Давайте разберем, как это произошло.
- На сцене — гражданин Б., собственник квартиры в многоквартирном доме.
- Он сдает свою квартиру мужчине и его сожительнице.
- Спустя два месяца в квартире происходит крупный пожар, который повреждает не только арендуемое помещение, но и соседние квартиры и общие пространства.
- Управляющая компания оценивает ущерб в более миллиона рублей и обращается с иском к собственнику.
- Хотя гражданин Б. уверял, что ответственность должна лежать на арендаторах, он не смог доказать их вину в суде.
Почему суд встал на сторону УК?
Во время разбирательства выяснились важные обстоятельства, определившие исход дела:
Суд, опираясь на три ключевых законодательства, решил в пользу управляющей компании. Гражданин Б. был обязан заплатить более миллиона рублей.
Как защитить себя при аренде жилья?
История гражданина Б. — это не просто печальный случай, а урок для всех собственников. Вот несколько шагов, которые можно предпринять для минимизации рисков:
Следуя этим рекомендациям, можно значительно снизить вероятность столкновения с подобными проблемами и обеспечить свою финансовую безопасность, пишет источник.
