В России действует государственная программа, которая предоставляет жильцам многоквартирных домов, признанных аварийными, шанс на новую жизнь в более безопасных условиях. Программа, инициированная еще в 2002 году, охватывает все регионы страны и позволяет жильцам получить либо новые квартиры, либо денежную компенсацию для самостоятельной покупки жилья.
Что значит аварийный дом?
Аварийное жилье включает в себя многоквартирные дома, которые несут угрозу для безопасности и здоровья своих обитателей. Идентификация аварийных домов осуществляется на основании специальных проверок, проводимых межведомственными комиссиями, включающими представителей различных организаций, таких как пожарная служба и жилищный надзор.
Признаки аварийного состояния могут быть очевидными:
- трещины на стенах;
- разрушение фундамента;
- искажение или обрушение стен;
- наклон полов из-за разрушения материалов.
Процесс признания дома аварийным
Для того чтобы жильцы могли получить новое жилье, дом первым делом должен быть признан аварийным. Комиссия, работающая при муниципальном управлении, занимается проверкой состояния здания. Возможность отправить запрос на такую проверку есть как у жильцов, так и у городских властей. Необходимые документы для подачи заявки включают:
- технический паспорт здания;
- фотографии, доказывающие аварийность;
- документы, подтверждающие право собственности или договор найма;
- обоснование необходимости признания дома аварийным.
Права жильцов при расселении
Жильцы, прописанные в аварийном доме, обладают различными правами в зависимости от статуса своего жилья. Собственники квартир могут выбрать между денежной компенсацией и новой квартирой, находящейся в том же районе. В свою очередь, жильцы, проживающие по договору социального найма, имеют право только на переселение в эквивалентное по размерам, количеству комнат и санитарным нормам жилье.
Важно отметить, что даже если у жильца есть долги по коммунальным платежам, это не помешает ему участвовать в программе расселения. В таких случаях задолженность остается за жильцом после переезда и может быть взыскана через суд.
