Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай разъясняет: как проверяют протоколы ОСС на предмет фальсификации
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направило письмо от 11 августа 2026 г. № 49601-ДН/04 с разъяснениями по вопросу фальсификации решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Минстрой обращает внимание на следующее:
Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай не вправе самостоятельно признавать решения общих собраний ничтожными и определять их юридическую судьбу, однако в рамках контрольных (надзорных) мероприятий Комитет вправе проверять представленные документы на наличие признаков ничтожности,в том числе проверять соблюдение требований к кворуму.
Если в период проведения проверки поступает обращение гражданина о фальсификации его подписи или неучастии в собрании, бюллетень такого собственника исключается из подсчета кворума.
Вопросы фальсификации документов не относятся к предмету государственного жилищного надзора и не могут являться основанием
для принятия мер реагирования. Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай не подменяет органы предварительного следствия, а действует в пределах своих надзорных полномочий.
Споры о признании решений собраний недействительными рассматриваются судами общей юрисдикции или арбитражными судами. Заявление о фальсификации может быть подано как в рамках арбитражного, так
и гражданского процесса.
