Грядут большие перемены в сфере управления многоквартирными домами
В 2026 году в России стартует эпоха обновлённого ЖКХ – запущен комплекс изменений в Жилищном кодексе, которые призваны сделать отношения между жильцами, управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг более открытыми и надёжными. Эти нововведения затронут практически каждую семью, проживающую в многоквартирных домах.
Цифровой канал для каждого дома: чат в MAX
Управляющие компании, подрядчики и коммунальные организации теперь обязаны поддерживать с жильцами защищённый домовой чат на платформе MAX – национальном мессенджере для ЖКХ. Организацию и передачу чатов берёт под контроль Госжилнадзор, чтобы вся информация была защищена и не зависела от смены управляющей компании.
- Безопасная среда: MAX снижает риски мошенничества и потери важных данных.
- Единый вход через портал госуслуг, что облегчает идентификацию собственников и защиту их интересов.
- Исключение предусмотрено только для жителей Москвы – они используют «Электронный дом» на mos.ru.
Советы домов под роспись: новая процедура избрания
Революционные изменения коснулись и порядка выборов советов домов. Теперь протоколы об избрании обязательно должны быть заверены подписью каждого члена – подписавшие несут персональную ответственность за свои полномочия. Собственники получают право определять правила принятия решений внутри совета дома, что обеспечивает больше прозрачности и демократичности.
Стандартизация и контроль: акты и отчётность по новым правилам
Акты приёмки работ по содержанию и ремонту общего имущества с 2026 года будут оформляться исключительно по единой форме, утверждённой Министерством строительства. Новый порядок минимизирует споры между жильцами и подрядчиками о качестве работ и стоимости услуг.
- Собственники смогут требовать подробный годовой отчёт по типовой форме.
- Управляющим организациям предстоит обновить документацию, подготовиться к более строгому лицензированию и повышать квалификацию персонала.
Предстоящие изменения — шаг к современной цифровой инфраструктуре ЖКХ, где жильцы и управляющие компании взаимодействуют честно и прозрачно. Уже сейчас важно ознакомиться с новыми обязанностями и инструментами, чтобы в 2026 году пользоваться всеми преимуществами реформы.
