В последние годы арендодатели сталкиваются с множеством неожиданных ситуаций, не исключением является и законодательство, касающееся прописки детей. Раньше этой процедурой можно было управлять, но теперешние правила значительно изменились, пишет канал "Финансы в радость".
Изменения в законодательстве
Согласно новому ФЗ № 5242-1, который относится к правам граждан на передвижение, родители получили возможность регистрировать своих несовершеннолетних детей в съемных квартирах без согласия владельца. Это правило теперь распространяется на всех детей до 18 лет, а не только на самых маленьких до 14 лет.
Основная логика закона состоит в том, что ребенок должен проживать вместе с родителями, что, по мнению государственных структур, является приоритетом. Так что владельцы квартир теперь сталкиваются с ситуацией, когда прописанные дети могут появляться в жилье, даже если арендаторы не заявляют о них заранее.
Следствия для собственников
Для арендаторов эта новость обернулась благом, так как дети получили доступ к образовательным учреждениям и медицинским услугам по месту жительства. Однако для собственников это создает значительные риски. Если в квартире будут прописаны несовершеннолетние, собственник столкнётся с дополнительной бюрократией в случае выселения, где суды обычно принимают сторону семьи.
Отмена регистрации детей в квартире потребует судебного разбирательства, которое может затянуться на несколько месяцев или даже полгода. Арендодателю, конечно, разрешено требовать оплату за этот период, но взыскание средств с малообеспеченных арендаторов зачастую оказывается сложной задачей.
Социальный аспект
На первый взгляд, государство усилило защиту интересов детей, что в свою очередь является положительным моментом. Однако права собственников на аренду жилья значительно ограничены. Теперь арендные соглашения могут нести в себе не только финансовый аспект, но и потенциальные социальные риски, что меняет правила игры на рынке недвижимости.
