На рынке вторичной недвижимости вновь возникли острые дискуссии: создать ли компенсационный фонд для пострадавших от мошенников покупателей жилья? Предложение, поддержанное риелторами, вызвало активные обсуждения среди экспертов. В рамках этой идеи предполагается выделение средств для возмещения потерь покупателей, оказавшихся в сложных ситуациях, пишет канал "Российская газета".
Сложная ситуация на вторичном рынке
В последние годы на вторичном рынке России наблюдается тревожная тенденция: покупатели становятся все более осторожными и зачастую боятся заключать сделки, особенно с пожилыми продавцами. "Российская гильдия риелторов" (РГР) обратилась в Госдуму с несколькими предложениями, среди которых выделяется создание государственного компенсационного фонда, подобного Агентству по страхованию вкладов.
По мнению риелторов, финансирование фонда может осуществляться через небольшой обязательный сбор при регистрации сделки. Эта мера направлена на защиту добросовестных покупателей и стабилизацию рынка, причем затраты на "обязательную страховку" могут составить всего 0,1% от цены сделки и добавляться к госпошлине.
Ответственность и страхование
Эксперты подчеркивают, что важным аспектом является не только создание фонда, но и ответственность всех участников рынка. Профессор Финуниверситета Александр Цыганов утверждает, что необходимо разработать систему страхования прав собственности, которая учитывала бы возможные ошибки и случайности.
Ключевым моментом также является создание гарантийных фондов риелторами с контролем со стороны государства. Эти фонды могли бы функционировать подобно уже существующим механизмам в других сферах, таких как страхование автомобилистов.
Мошенничество: причины и следствия
Некоторые специалисты, такие как управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, считают, что проблема мошенничества не так остра, как кажется, и предложенная инициатива может не принести значительных результатов. Он рекомендует акцентировать внимание на превентивных мерах, включая привлечение органов опеки к контролю сделок с участием пенсионеров.
Советник Росреестра Илья Васильчук отмечает, что существующие механизмы компенсации крайне неэффективны и единицы покупателей действительно могут рассчитывать на поддержку. Он призывает к необходимости сразу же устранять причины мошенничества, а не чинить последствия.
