Максим и Лиза — молодая пара, которая недавно начала новую жизнь в живописном районе, арендовав просторный дом с большим двором и садом. Владелец, пожилой мужчина, предложил им привлекательные условия аренды, и они, счёт за домашние хлопоты не задумываясь, подписали стандартный договор аренды, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Неожиданное повышение арендной платы
Сначала всё шло как по маслу — молодые люди исправно платили аренду и соблюдали условия договора. Однако спустя полгода хозяин внезапно заявил о значительном увеличении арендной платы: теперь она составит 50 тысяч рублей вместо привычных 30. Этот шаг обескуражил пару, так как повышение не обсуждалось заранее.
По словам владельца, цены на аренду в районе резко выросли, и, боясь потерять уютное жилье, Максим и Лиза согласились на новые условия, искренне надеясь, что это не повлияет на их бюджет.
Предстоящие проблемы и новые счета
К сожалению, вскоре в доме начали происходить серьёзные сбои с сантехникой и электричеством. Когда они пытались включить несколько приборов, выбивало предохранители, а вода текла из труб. Пара решила, что такая ситуация — их ответственность как арендаторов и начала самостоятельно устранять неполадки. Но вскоре они столкнулись с ещё одной неприятной новостью — хозяин объявил, что арендная плата возрастает до 100 тысяч рублей в месяц.
Не выдержав такой нагрузки, Максим и Лиза обратились за помощью к юристам. Именно тогда выяснилось, что владелец требует не просто увеличение арендной платы, но и выставляет счет за ремонтные работы, которые, по его мнению, пара обязана была провести за свой счет. Этот шаг поверг их в шок, ведь в договоре не было прописано подобных обязательств.
Разбирательства в суде
Ситуация обострилась, когда хозяин подал иск в суд, утверждая, что арендаторы несут ответственность за состояние дома и не уведомляли его о проблемах с коммуникациями. В свою очередь, Максим и Лиза заявили, что дом изначально имел дефекты и они несколько раз обращались к владельцу за помощью, но безуспешно.
Суд встал на сторону арендаторов, признав требования владельца необоснованными. Суд отметил, что условия об ответственности за крупные ремонты не были указаны в договоре. В итоге владелец был обязан вернуть арендную плату до первоначального уровня и возместить часть расходов за ремонты, которые пара сделала для поддержания дома в надлежащем состоянии.
