В ближайшие месяцы российские вкладчики могут столкнуться с новым финансовым трендом: инвестированием своих сбережений в покупку жилья через ипотеку. Экономист и политолог Дмитрий Абзалов прогнозирует, что этот процесс будет активно развиваться на фоне завершения сроков банковских депозитов.
Смена финансовой стратегии
Ситуация в банковской сфере ожидаемо меняется. Если осенью 2024 года многие россияне предпочли размещать деньги в банках, чтобы избежать повышения ключевой ставки, в скором времени они столкнутся с окончанием срочных вкладов. Большинство из них было открыто на срок всего 6-9 месяцев, и к 2025 году эти "подушки безопасности" начнут постепенно исчезать. Основной вопрос: куда пойдут эти средства?
Скорее всего, власти смогут направить денежный поток в ипотечный сектор. Логика в этом шаге проста: поддержать строительную отрасль и обеспечить плавный переход вкладчиков к ипотечным обязательствам. Причем данный сценарий будет обоснован под предлогом успешного завершения сроков депозитов.
Новая волна застройки
На горизонте также намечаются меры государственной поддержки для строительного рынка. Поддержка через ипотеку будет выглядеть естественным шагом в достижении поставленных целей. Российские девелоперы, ощутив приток средств, будут в состоянии предложить гражданам множество вариантов жилья на продажу.
Государство, стремясь поддержать потребительский рынок, в данном случае выберет свою экономическую стратегию — развитие строительства, так как оно приносит больший доход и обеспечивает более длительное использование средств.
Центробанк и контроль за инфляцией
Важно отметить, что Центробанк не заинтересован в том, чтобы высвободившиеся деньги вкладчиков массово направились на потребление. Это может вызвать инфляцию, что невыгодно для контролирующих экономику чиновников. Поэтому властям будет удобнее аккуратно направить капитал в ипотечные программы, таким образом контролируя рыночные колебания и избегая ненужных экономических осложнений.
Граждане же в данной ситуации должны решать, готовы ли они перейти от роли вкладчиков к статусу клиентов банков с ипотечными долговыми обязательствами. Вопрос открытый: будет ли эта трансформация добровольной, или экономика заставит их сделать этот шаг под давлением обстоятельств.
