В Сочи разразился захватывающий конфликт, в центре которого оказались два владельца однокомнатной квартиры. Каждый из них настойчиво стремился выгнать другого, что привело к многолетним судебным баталиям, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Запутанная история
Все началось, когда гражданин М. стал обладателем 1/4 доли в квартире в Сочи, получив её в дар. Остальные 3/4 принадлежали его дальней родственнице Ж., с которой у него сложились непростые отношения. Долгое время он не проявлял интереса к квартире, пока однажды не решил провести отпуск на побережье. Однако, его планы перечеркнула Ж., которая уже обосновалась в квартире с сожителем, поменяла замки и отказала ему в доступе.
В итоге, М. принял решение обратиться в суд с требованием о восстановлении своих прав и устранении препятствий для вселения.
Судебные перипетии
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, аргументируя решение тем, что наличие доли в квартире не дает автоматического права на проживание, особенно если речь идет об однокомнатной. Тем не менее, апелляция пришла к выводу, что любая доля подразумевает и право пользователя. М. в конечном итоге добился решения о вселении.
Ж. не осталась в стороне и обратилась в Верховный суд, который, рассмотрев дело, признал осмысленными доводы обеих сторон. Они отметили: проживание с 1/4 долей в однокомнатной квартире может привести к ущемлению прав другого собственника, однако, необходимо учесть право на компенсацию за безвозмездное пользование частью собственности.
Развитие событий
В результате, М. подал новый иск о компенсации, но в это время Ж. решила покинуть квартиру. Ситация обострилась, когда М., получив доступ к жилью, сменил замки и запустил в квартиру собственного сына, не дав Ж. возможности забрать свои вещи.
После этого Ж. подала встречный иск, где потребовала признать долю М. незначительной и принудить его к продаже. Первоначально суд подтвердил, что 1/4 доли нельзя считать незначительно малой. Однако, позже апелляция установила, что, учитывая наличие у М. другого жилья и отсутствие намерения жить в спорной квартире, его доля может быть передана Ж. с соответствующей компенсацией.
Дальнейшие события не заставили себя ждать: Ж. подала еще два иска, один из которых оказался успешно удовлетворен, а другой — отвергнут.
