Вопрос: собственник требует чеки и зарплатные ведомости. УО обязана показать?
Ответ: обязанность отчитываться не означает обязанность открывать собственнику всю бухгалтерию УО. Собственник квартиры не становится участником вашей компании, а право контролировать содержание дома не делает его ревизором всей хозяйственной деятельности.
Давайте поразбираемся. Что обязаны раскрывать:
Отчёт о деятельности по управлению МКД, по ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, с 1 марта 2026 года по форме приказа Минстроя № 728/пр. В нём отражаются сведения о работах, стоимости и другие обязательные показатели. Прикладывать все чеки, накладные и зарплатные ведомости эта форма не требует.
По п. 40 Правил № 491 собственник также вправе получать информацию о перечнях, объёмах, качестве и периодичности работ и услуг, проверять их выполнение. Срок предоставления такой информации не позднее пяти рабочих дней с даты обращения.
Но обязанности выдать всю первичную бухгалтерскую документацию в этом пункте нет.
Что нельзя требовать просто потому, что я тут собственник.
Статус собственника сам по себе не даёт безусловного права получить все закупочные чеки и накладные, банковские выписки компании, зарплатные ведомости конкретных работников, кадровые документы, бухгалтерские регистры и документы по другим домам.
Для требования конкретного документа нужно основание.
Обязательно смотрим Договор управления, потому что если УО сами обязались предоставлять дополнительные документы, то придётся выполнять.
Отчитываться за управление домом УО обязаны. Соглашаться на неограниченную ревизию всей компании по требованию любого собственника - нет. И эту границу УО вправе защищать.
Подписывайтесь на канал Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай в МАКС https://max.ru/id400018933_gos
