Изменения в законодательстве о недвижимости: что ждет россиян с февраля 2026 года
Для всех, кто интересуется рынком недвижимости или планирует улучшение жилищных условий, важные изменения вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Это касается таких ключевых программ, как Семейная ипотека и материнский капитал. Подробная информация поможет грамотно подойти к процессу получения льгот.
Главное изменение: Семейная ипотека станет однократной
Наиболее значительное изменение коснется программы Семейная ипотека. С 1 февраля 2026 года воспользоваться ею можно будет лишь один раз на одну семью. Ранее семьи, у которых родился первый или последующий ребенок с 2018 года, имели возможность рефинансирования или получения нового кредита. Теперь, если вы уже воспользовались программой, повторно получить льготы не получится.
Что это означает:
- Для новых участников: важно тщательно подойти к выбору недвижимости, так как шанса на повторное получение ипотеки не будет.
- Для действующих участников: тем, кто планирует рождение второго ребенка, стоит подать документы до 1 февраля 2026 года для возможного рефинансирования или получения новой ипотеки.
Мера направлена на оптимизацию бюджета и более точечную поддержку семей, что увеличит доступность программы для новых клиентов.
Материнский капитал: новые условия выплат
Изменения коснутся также и материнского капитала. С 1 февраля 2026 года families, которые не получали капитал на первого ребенка, будут иметь право на увеличенную выплату при рождении второго до 963 тысяч рублей. Однако, для семей, уже получивших материнский капитал на первого ребенка, увеличение суммы не предусмотрено.
Это обеспечивает адресную помощь для конкретной категории семей и поможет улучшить финансовое положение молодых родителей.
Региональные привязки и автоматическая индексация: что еще новенького?
Обсуждается возможность привязки программы льготной ипотеки к региону прописки заемщика, что ограничит возможность покупки жилья в наиболее популярных для спекулянтов городах. Эта мера направлена на поддержание цен на жилье и улучшение демографической ситуации в других регионах.
С 1 февраля 2026 года также появится автоматическая индексация всех выплат, связанная с маткапиталом и ипотекой. Теперь получать перерасчеты не нужно все изменения будут автоматически отражены в личных кабинетах на портале Госуслуги.
Планирующим воспользоваться этими изменениями стоит обратить внимание на несколько шагов:
- Оценить свою ситуацию и необходимость в льготах.
- Провести консультацию с банками для получения актуальных сведений о необходимых документах.
- Собрать документы для подачи заявок.
- Следить за новыми изменениями.
Февраль 2026 года станет переломным моментом с точки зрения льготного жилья. Важно заранее подготовиться и не упустить возможность улучшить свои жилищные условия.