Новые правила для бизнеса в жилых домах: какие изменения ожидают россиян?

В России готовится законопроект, который значительно усложнит ведение бизнеса в жилых многоквартирных домах. Депутаты Госдумы и сенаторы намерены предложить увеличение штрафов для предпринимателей, работающих в таком формате, вдвое до 100 тыс. рублей для юридических лиц за незаконное размещение хостелов, бань и химчисток.

Запрет на дарксторы и квесты

Кроме повышения штрафов, парламентарии предлагают запретить открытие складов-дарксторов и квест-площадок в многоэтажках. Также вводится новшество, позволяющее жильцам самостйно решать на общих собраниях, допустимы ли коммерческие объекты в их доме.

Подобные меры стали ответом на многочисленные жалобы граждан о том, как предприниматели превращают квартиры в источники шума и дискомфорта, пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Проблема, по её словам, приобрела масштаб, требующий вмешательства законодателей, так как действующее законодательство слабо регулирует размещение коммерческой недвижимости в жилых комплексах.

Штрафы и их эффективность

Текущие штрафы за неправомерное использование жилых помещений составляют для граждан от 2 до 2,5 тыс. рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тыс., а для юридических от 40 до 50 тыс. рублей. Парламентарии признают эти суммы недостаточными, так как бизнес зачастую безнаказанно продолжает свои действия, а жильцы сталкиваются с затяжными судебными разбирательствами.

В проекте рекомендаций, обсуждавшихся с Минстроем и Минэкономразвития, также упоминается необходимость создания единого нормативного акта с четкими правилами для использования нежилых помещений в многоэтажках. Однако без реального контроля за соблюдением требований это может оказаться лишь формальностью.

Мнение экспертов

Эксперты уже начали обсуждать эти инициативы. Глава Общественной потребительской инициативы Олег Павлов подчеркивает, что простое увеличение штрафов не решит проблему. Если органы контроля не в состоянии применять существующие меры, то ситуация не изменится. Жильцы продолжат сталкиваться с недостатком контроля и громоздкими разбирательствами.

При этом важно не забывать, что коммерческие объекты на первых этажах зданий становятся частью городской среды и необходимы горожанам. Поэтому сразу отказываться от бизнеса в жилых домах нельзя, подчеркивает эксперт. Татьяна Гоцуленко, директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций, считает, что решения по допустимости коммерции должны принимать сами жильцы, учитывая уникальные особенности каждого дома, сообщает канал.